Algemene Voorwaarden

Villa Mer VOF

DEFINITIES EN VERTEGENWOORDIGING

Verhuurder: de eigenaar van het vakantieverblijf.

Bemiddelaar: Villa Mer VOF, handelend namens Verhuurder voor de uitvoering van de huurovereenkomst.

Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die de huurovereenkomst aangaat met Verhuurder. Huurder is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de nakoming van de huurovereenkomst door zichzelf, medegasten, bezoekers, huisdieren en overige personen die zich met toestemming van Huurder in of bij het gehuurde bevinden.

 

De bemiddelings- en lastgevingsovereenkomst tussen Verhuurder en Bemiddelaar ligt op verzoek van Huurder ter inzage bij Bemiddelaar.

 

Bemiddelaar treedt namens en voor rekening van Verhuurder op als gemachtigde. Voor de totstandkoming, uitvoering en afwikkeling van de huurovereenkomst is Bemiddelaar bevoegd alle redelijkerwijs noodzakelijke handelingen te verrichten, waaronder reserveringen, betalingen en sleuteluitgifte, communicatie met Huurder, klachten-, schade- en borgafhandeling, inspecties en opleveringen, incassomaatregelen en overige verhuurwerkzaamheden.

 

Mededelingen, verzoeken, klachten en betalingen aan Bemiddelaar gelden als rechtsgeldig gedaan aan Verhuurder.

 

Bemiddelaar is bevoegd namens Verhuurder beslissingen te nemen over de uitvoering van de huurovereenkomst, waaronder het vaststellen van schade, het verrekenen van waarborgsommen, het geven van aanwijzingen aan Huurder en het beëindigen van een verblijf bij overtreding van deze Algemene Voorwaarden.

 

ALGEMEEN

1. Na ontvangst van het contract dient Huurder een aanbetaling van minimaal 50% van de overeengekomen huursom te betalen op de aangegeven datum. Het resterende deel van de huursom dient uiterlijk op de door Verhuurder aangegeven vervaldatum te zijn voldaan.

2. Verhuurder is pas gebonden aan deze overeenkomst na ontvangst van de aanbetaling.

3. Indien Huurder niet tijdig aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, verkeert Huurder van rechtswege in verzuim. Verhuurder is in dat geval gerechtigd de overeenkomst te ontbinden. Verhuurder behoudt daarnaast het recht om wettelijke rente, buitengerechtelijke incassokosten en overige redelijke kosten van invordering op Huurder te verhalen.

 

RECHTEN EN VERPLICHTINGEN VERHUURDER

1. Verhuurder verplicht zich het gehuurde op het overeengekomen tijdstip schoon, compleet en in goede staat aan Huurder op te leveren.

2. Verhuurder mag het gehuurde op alle redelijke tijden bezichtigen of betreden om noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uit te voeren, al dan niet uitgevoerd door derden.

 

RECHTEN EN VERPLICHTINGEN HUURDER

1. Huurder verklaart bekend te zijn met de ligging, inrichting en staat van onderhoud van het gehuurde.

2. Huurder mag het gehuurde niet aan derden in huur of gebruik afstaan, noch daarin meer personen doen overnachten dan bij contract is overeengekomen. Bij overschrijding van het genoemde maximum aantal personen kan Verhuurder de overeenkomst ontbinden.

3. Huurder dient het gehuurde zorgvuldig en overeenkomstig de bestemming als vakantieverblijf te gebruiken, met inachtneming van de voor het vakantieverblijf, het appartementencomplex en de daarbij behorende voorzieningen geldende huisregels. Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde, de inventaris, gemeenschappelijke ruimten, parkeervoorzieningen, liften, tuinen en overige voorzieningen, alsmede voor vermissing van inventaris, voor zover deze schade of vermissing ontstaat door handelen of nalaten van Huurder, medegasten, bezoekers of huisdieren.

4. Huurder verbindt zich na afloop van de huurtermijn het vakantieverblijf met de zich daarin bevindende inventaris schoon en in goede staat af te leveren.

5. Huurder is verplicht bij reservering melding te maken van het meebrengen van een huisdier. Een huisdier mag alleen worden meegebracht na voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Huurder is aansprakelijk voor overlast of schade die het gevolg kan zijn van huisdieren.

6. Huurder zal het gehuurde uitsluitend als vakantieverblijf mogen gebruiken en met name daarin geen beroep of bedrijf mogen uitoefenen.

7. Het is verboden in het vakantieverblijf andere toestellen voor kook- of wasdoeleinden te gebruiken dan welke daarin door Verhuurder zijn aangebracht of geplaatst. Het is niet toegestaan om tenten, partytenten of vergelijkbare voorzieningen in de tuin van het gehuurde object op te zetten.

8. Huurder zal, tenzij anders is overeengekomen, zelf linnengoed meebrengen. Gebruik van bedden zonder linnengoed is niet toegestaan.

9. Het is Huurder verboden door het maken van muziek of lawaai overlast te veroorzaken voor zijn omgeving.

10. Het opladen van elektrische auto's, hybride auto's, scooters, golfkarren en vergelijkbare voertuigen via de elektriciteitsvoorzieningen van het gehuurde is niet toegestaan. E-bikes zijn hiervan uitgezonderd. Huurder is aansprakelijk voor alle schade die voortvloeit uit het opladen, stallen of gebruiken van dergelijke voertuigen of accu's.

11. Het organiseren van feesten, evenementen, bijeenkomsten, vrijgezellenfeesten of vergelijkbare activiteiten is niet toegestaan.

 

OVERIGE BEPALINGEN

1. De terbeschikkingstelling van het vakantieverblijf aan Huurder geschiedt door overhandiging van de sleutels of een ander door Verhuurder aangewezen toegangsmiddel. Tot en met het moment van sleuteloverdracht mag Bemiddelaar namens Verhuurder zonder verdere opgaaf van redenen een waarborgsom voor het vakantieverblijf aan Huurder verlangen.

2. Geconstateerde schade, vermissing van inventaris of huuritems, extra schoonmaakkosten, herstelkosten en overige kosten voortvloeiend uit handelen of nalaten van Huurder mogen door Verhuurder worden verrekend met de waarborgsom. Indien de schade het bedrag van de waarborgsom overschrijdt, blijft Huurder aansprakelijk voor het meerdere. Op de waarborgsom is tevens het Borgreglement Villa Mer van toepassing. Het actuele borgreglement is gepubliceerd via www.villamer.nl/borgreglement.

3. Het vakantieverblijf kan worden betrokken vanaf het door Verhuurder aangegeven tijdstip. Huurder ontvangt vooraf informatie over de aankomstprocedure en het uiterste tijdstip van inchecken. Indien Huurder niet vóór dit tijdstip kan arriveren, dient Huurder Bemiddelaar hiervan tijdig in kennis te stellen.

4. Huurder dient het gehuurde, de aanwezige inventaris en de schoonmaakstaat direct na aankomst te controleren. Eventuele klachten, gebreken, schade of ontbrekende inventaris dienen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 24 uur na aankomst, aan Bemiddelaar te worden gemeld. Bij gebreke van een tijdige melding wordt het gehuurde geacht in goede staat, compleet, schoon en overeenkomstig de huurovereenkomst te zijn aanvaard, behoudens gebreken die redelijkerwijs niet eerder konden worden ontdekt. Huurder dient Bemiddelaar in de gelegenheid te stellen een gemelde klacht of tekortkoming te onderzoeken en zo mogelijk te verhelpen.

5. Bij de huurprijs bijkomende kosten dienen vooraf tussen Huurder en Verhuurder te worden overeengekomen en op het huurcontract te worden vermeld.

6. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van diefstal, beschadiging van eigendommen van Huurder of ongevallen, behoudens ingeval van schuld aan zijn zijde. Alsdan zal Verhuurder nimmer gehouden zijn tot vergoeding van meerdere kosten of schaden dan waarvoor een normale WA-verzekering onder deze omstandigheden dekking biedt.

7. Huisdiervrije en rookvrije accommodaties zijn niet specifiek geschikt en bedoeld voor gasten met allergieën. Verhuurder kan niet garanderen dat accommodaties daadwerkelijk vrij zijn van sporen van huisdieren en rook en is daarom niet aansprakelijk voor allergische reacties of de gevolgen daarvan tijdens of na een verblijf.

8. Verhuurder streeft ernaar WiFi en televisie goed te laten functioneren. Verhuurder en Bemiddelaar kunnen echter geen garantie geven ten aanzien van beschikbaarheid, snelheid, bereik of storingsvrije werking daarvan. Storingen of klachten met betrekking tot deze voorzieningen worden uitsluitend tijdens reguliere openingstijden behandeld. Verhuurder en Bemiddelaar zijn niet aansprakelijk voor schade als gevolg van storingen of uitval van deze voorzieningen.

9. Verhuurder is niet aansprakelijk voor tekortkomingen in de uitvoering van de huurovereenkomst indien deze het gevolg zijn van overmacht. Onder overmacht wordt onder meer verstaan: storm, overstroming, natuurgeweld, brand, blikseminslag, stroomuitval, waterschade, pandemieën, epidemieën, overheidsmaatregelen, oorlog, terrorisme, stakingen, infrastructurele storingen en overige omstandigheden buiten de redelijke invloedssfeer van Verhuurder. In geval van overmacht heeft Verhuurder het recht de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te wijzigen, op te schorten of te beëindigen zonder gehouden te zijn tot schadevergoeding.

10. Verhuurder en Bemiddelaar streven ernaar Huurder vooraf te informeren over bij hen bekende werkzaamheden die van invloed kunnen zijn op het verblijf. Voor werkzaamheden, onderhoudswerkzaamheden of daarmee samenhangende hinder in of nabij het vakantieverblijf waarvan Verhuurder en Bemiddelaar niet op de hoogte waren en redelijkerwijs niet op de hoogte konden zijn, kunnen zij niet aansprakelijk worden gehouden.

11. In geval van een noodsituatie waarbij direct gevaar bestaat voor personen, dieren of eigendommen dient Huurder onmiddellijk het alarmnummer 112 te bellen.

12. Dringende storingen en calamiteiten, waaronder buitensluiting, volledige stroomuitval, ernstige lekkages en rioolverstoppingen, dienen buiten openingstijden van de receptie uitsluitend te worden gemeld via het door Bemiddelaar verstrekte noodnummer.

13. Indien een slotenmaker of andere externe dienstverlener moet worden ingeschakeld in geval van buitensluiting door Huurder, worden de daadwerkelijk gemaakte kosten volledig aan Huurder doorbelast, inclusief eventuele avond-, nacht-, weekend- en feestdagtoeslagen.

14. Verhuurder en Bemiddelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor schade, gevolgschade, extra verblijfskosten of andere kosten die voortvloeien uit verlies van sleutels, buitensluiting of onjuist gebruik van toegangsmiddelen.

 

ONTBINDING

1. Verhuurder is gerechtigd de huurovereenkomst als ontbonden te beschouwen zonder dat ingebrekestelling of tussenkomst van de rechter nodig zal zijn:

a. Indien bij de aanvang der huurperiode de volle huursom niet is voldaan.
b. Indien Huurder nalaat het gehuurde te betrekken overeenkomstig het bepaalde in Overige Bepalingen artikel 3.

c. Indien Huurder het gehuurde voortijdig verlaat.

d. Indien Huurder de verplichtingen uit de huurovereenkomst deze Algemene Voorwaarden en/of het/de reglement(en) van orde niet behoorlijk naleeft.

ANNULERINGSBEPALINGEN

1. Huurder dient zijn annulering per e-mail of brief aan Bemiddelaar door te geven met vermelding van zijn reserveringsnummer, naam, aankomstdatum en adres van het geboekte vakantieverblijf.

2. Indien de huurovereenkomst wordt geannuleerd zijn naast de verschuldigde administratiekosten tevens annuleringskosten verschuldigd:

Bij annulering meer dan 3 maanden voor de aankomstdag: 15% van de reissom.

Bij annulering vanaf 3 maanden tot 1 maand voor de aankomstdag: 50% van de reissom.

Bij annulering vanaf 1 maand tot 2 weken voor aankomst: 85% van de reissom.

Bij annulering binnen 2 weken voor aankomst: de volledige reissom.

De hier bedoelde annuleringskosten zullen de reissom niet overschrijden. Deze bepalingen gelden tevens in geval van een reiswaarschuwing en/of quarantaineverplichting bij aankomst en/of terugkeer van Huurder. Huurder heeft geen recht op een voucher, omboeking of andere vorm van compensatie.

3. Huurder heeft geen recht op vermindering van annuleringskosten, terugbetaling of enige andere restitutie indien het geannuleerde vakantieverblijf voor dezelfde periode geheel of gedeeltelijk opnieuw wordt verhuurd.

 

TOEPASSELIJK RECHT

1. Deze Algemene Voorwaarden en alle geschillen of claims die voortvloeien uit of verband houden met deze voorwaarden, de inhoud daarvan of de totstandkoming daarvan, worden beheerst door en geïnterpreteerd in overeenstemming met de Nederlandse wetgeving. De wetten van andere jurisdicties zijn niet van toepassing en hebben geen effect op de beschikbare rechtsmiddelen.

Versie 2027.1