Wel of geen eigen gebruik

Geen eigen gebruik vakantiewoning

Dat gunstig om de volgende reden: u kunt dan 100% BTW terugvragen, u betaalt geen forensenbelasting en u heeft een optimale verhuuropbrengst. Als u als verhuurder BTW terugvraagt (dat geldt in ieder geval als u niet in Nederland woont), dan kan u alleen 100% btw terugvragen als u nooit zelf in de vakantieaccommodatie verblijft. Bij eigen verblijf wordt dit als percentage in mindering gebracht op de terug te vragen BTW. U kan als eigenaar nog wel in de recreatiewoning komen voor onderhoud. Dit moet als blokkade ingepland worden.

Wel eigen gebruik vakantiewoning (beperkt)

Dat gunstig om de volgende reden: u betaalt dan geen forensenbelasting, kunt nog steeds BTW terugvragen, heeft een goede verhuuropbrengst en kunt ook zelf van de woning genieten. Om geen forensenbelasting te betalen moet u van de gemeente Sluis dan wel binnen de 90 dagen eigen gebruik blijven.

De gemeente Sluis formuleert het als volgt: “U betaalt forensenbelasting als u een tweede woning heeft en u woont niet in de gemeente waar deze woning staat. De woning moet voor u of uw gezin meer dan 90 dagen per jaar beschikbaar zijn. Het daadwerkelijk 90 dagen gebruikmaken van de woning is niet noodzakelijk om een aanslag forensenbelasting te ontvangen.” (bron: https://www.sabewazeeland.nl/informatie-gemeentelijke-belastingen - 21 augustus 2024)

Wel eigen gebruik vakantiewoning (onbeperkt)

Dat gunstig om de volgende reden: u zo vaak als u wilt genieten van uw vakantiewoning. De provisie is echter hoger, u betaalt meer belasting en de verhuuropbrengsten zijn lager.

Rookmelders

Alle vakantie accommodaties moeten op last van de Rijksoverheid verplicht beschikken over rookmelders. Er worden eisen gesteld aan het soort rookmelder en aan de plaats(en) waar deze worden opgehangen. U bent er zelf verantwoordelijk voor dat uw vakantie accommodatie over deugdelijke rookmelders beschikt. Als de accommodatie niet aan de eisen voldoet, riskeert u een boete.

Meer informatie

Energielabel

Alle vakantie accommodaties moeten op last van de Rijksoverheid verplicht beschikken over een energielabel. Bekijk op onze pagina met toeleveranciers wie het energielabel voor u kan opstellen. Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is en welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Hierbij is G het slechtste energielabel en A++++ het beste. Als uw woning niet over een energielabel beschikt, riskeert u een boete.

Meer informatie

Registratienummer Toeristische Verhuur

In het woonbeleid van de gemeente Sluis zijn regels opgenomen voor het verhuren van woningen als vakantiehuis. De kans is groot dat u uw woning verplicht moet registreren. Het Registratienummer Toeristische Verhuur dat uw woning vervolgens krijgt, moet o.a. vermeld worden in de website presentatie van uw woning. Als uw woning niet is geregistreerd terwijl dat wel had gemoeten, riskeert u een boete.

Meer informatie