Ihren Cadzand Urlaub 2025 buchen?

Sie können das jetzt wieder tun! Möchten Sie unseren Newsletter erhalten?

Klicken Sie auf diesen Link und registrieren Sie sich

Mietrendite Ferienhaus

WAS SIND DIE KOSTEN UND EINNAHMEN EINES FERIENHAUSES?

Besitzen Sie ein Ferienhaus? Oder planen Sie den Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung? Und würden Sie es gerne an Touristen vermieten? Dann lesen Sie auf dieser Seite Informationen über die Vermietung Ihres Ferienhauses. Erholungsimmobilien sind in der Regel wertbeständig und daher eine sichere Investition mit einer guten langfristigen Rendite. Der Vorteil der Vermietung Ihrer Unterkunft an Touristen besteht darin, dass Sie Ihre Fixkosten auf Jahresbasis erheblich senken oder sogar vollständig zurückverdienen können. Sie können das Haus oder die Wohnung auch selbst nutzen, um dort Ihren Urlaub zu verbringen. Lesen Sie weiter unten mehr über die Möglichkeiten, ein Ferienhaus zu vermieten. Möchten Sie dann Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung über unsere Vermietungsagentur Villa Mer vermieten? Dann klicken Sie auf diesen Link für weitere Informationen.

KOSTEN UND ERTRÄGE

WAS VON DER VERMIETUNG EINES FERIENHAUSES ÜBRIG BLEIBT

Monatlich wiederkehrende Kosten

Wenn Sie Ihr Ferienhaus an Feriengäste vermieten wollen, müssen Sie neben den möglichen Finanzierungskosten auch an die monatlich wiederkehrenden Kosten für Gas, Wasser und Strom denken. Und kommunale Steuern.

Ein weiterer Kostenpunkt sind Kabelfernsehen und Internet. Dies ist eine Grundvoraussetzung für jedes Ferienhaus. Vermietungsbüro Villa Mer in Cadzand empfiehlt ein umfangreiches Programmpaket mit zusätzlichen ausländischen Sendern. Dies ist eine Voraussetzung für die Vermietung Ihres Ferienhauses an deutsche Gäste. Wir raten dringend vom Satellitenfernsehen ab. Dies scheint vorteilhaft zu sein, ist aber störanfällig (und daher immer noch teuer) und für den Gast kompliziert.

Sie haben noch kein Ferienhaus, möchten aber eines kaufen? Vergessen Sie nicht zu fragen, ob Sie auch Gebühren an eine Eigentümergemeinschaft zahlen müssen. Die Beträge reichen von 100 bis 300 Euro pro Monat. Je nachdem, welche zentralen Einrichtungen es in Ihrer Wohnanlage oder Ihrem Ferienpark gibt.

Zu den wiederkehrenden Unterhaltskosten gehören die Gartenpflege, das Fensterputzen, eventuelle Schornsteinfegerarbeiten, die Wartung der Zentralheizungsanlage und natürlich die regelmäßige Wartung. Die Vermietungsagentur kümmert sich in der Regel um die notwendigen täglichen Abrechnungen.

Lassen Sie sich beim Kauf eines Ferienhauses immer von einem Steuerexperten beraten. Wussten Sie zum Beispiel, dass Sie, wenn Sie Ihr Ferienhaus mehr als 90 Tage im Jahr selbst nutzen, die Pendlersteuer zahlen müssen? Und werden Sie sich als Unternehmer für die Mehrwertsteuer registrieren lassen oder sich für die Kleinunternehmerverwaltung (KOR) entscheiden? Wichtige Fragen, die Sie beantworten müssen, bevor Sie mit der Vermietung Ihres Ferienhauses beginnen.

Kosten pro Vermietung

Die von Villa Mer erhobene Vermietungsprovision hängt davon ab, ob Sie die Immobilie selbst nutzen. Wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen, zahlen Sie an Villa Mer eine niedrigere Provision. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Die persönliche Nutzung Ihres Eigentums kostet Sie bei Villa Mer nichts. Dies scheint offensichtlich, ist es aber nicht. Viele Vermietungsagenturen berechnen Ihnen die Provision, die sie verlieren, wenn Sie selbst in der Immobilie wohnen. Dies kann sich auf Hunderte von Euro pro Aufenthalt belaufen. Aber nicht bei Villa Mer. Bei Villa Mer zahlen Sie auch keine Promotionsgebühr. Andere Vermietungsagenturen verlangen dies oft.

Natürlich ist es auch möglich, ohne ein lokales Vermietungsbüro zu arbeiten. Es gibt ie Möglichkeit Ihre Immobilie direkt über eine Plattform wie booking.com, Airbnb oder Micazu zu vermieten. Sie zahlen trotzdem eine Provision. Bei Booking.com sind es 12 %. Dabei kümmern sich diese Organisationen nur um die Werbung, die Buchung und die Abrechnung mit dem Gast. Sie sind dann zu 100 % für alle anderen zusätzlichen Arbeiten wie vermeidung von Doppelbuchungen, Reinigung, Störungsbeseitigung und Schlüsselausgabe verantwortlich. Vielleicht sind Sie in der Lage, dies zu organisieren und suchen nur jemanden, der die Schlüssel aushändigt. Auch dann kann Ihnen das Vermietungsbüro Villa Mer in Cadzand behilflich sein. Zumindest, wenn Ihre Immobilie an der Küste von Zeeuws Vlaanderen oder Walcheren liegt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir geben Ihnen weitere Informationen.

Einnahmen

Aber jetzt wissen Sie immer noch nicht, was übrig bleibt. Wie hoch ist der Mietertrag eines Ferienhauses? Der Einfachheit halber gehen wir von einer Immobilie aus, deren Miete in der Hochsaison 1.500 Euro pro Woche kostet. Eine solche Immobilie an der seeländischen Küste kann leicht 15.000 Euro an Mieteinnahmen bringen. Außerdem können Sie es dann noch mehrere Wochen im Jahr selbst nutzen. Wenn Sie sich nicht an alle oben genannten Kostenpunkte halten, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie am Ende des Jahres sozusagen ein ausgeglichenes Ergebnis erzielen. Je moderner und neuer Ihre Immobilie eingerichtet ist, desto attraktiver ist sie das ganze Jahr über.

Wollen Sie eine optimale Rendite für die Vermietung Ihres Ferienhauses? Dann ist es empfehlenswert, das Ferienhaus nicht selbst zu nutzen. Oder das Ferienhaus in der Nebensaison erst in letzter Minute selbst zu nutzen, wenn es unerwartet frei wird.

Die Moral von der Geschichte: Ihr Ferienhaus ist eine langfristige, werterhaltende Investition, die Ihnen einen schönen Urlaub ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Und das mit einer hohen Wahrscheinlichkeit, dass unter dem Strich - nach Begleichung aller Kosten - eine positive Bilanz steht. Vorausgesetzt, Sie geben die Immobilie so weit wie möglich für die touristische Vermietung frei.

Möchten Sie mehr Informationen?

WIR BEANTWORTEN GERNE ALLE IHRE FRAGEN

Möchten Sie wissen, was Ihnen die Anmietung durch unsere Villa Mer-Vermietungsagentur bringen kann? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wenn möglich in Ihrem Ferienhaus, ansonsten in unserem Büro (Boulevard de Wielingen 7a - Cadzand-Bad). Bei diesem Termin möchten wir mit Ihnen z.B. diese Fragen besprechen:

Eigene nutzung oder nicht?

Wollen Sie die Immobilie weiterhin für Ihren eigenen Urlaub nutzen, oder wollen Sie die Immobilie nicht selbst nutzen, sondern so weit wie möglich vermieten? Beides hat etwas für sich. Wir sind gerne bereit, mit Ihnen die Vor- und Nachteile aufzulisten.

Erwartungen

Was Sie von unserem Vermietungsbüro erwarten können und was wir von Ihnen erwarten, haben wir in unserem Mietvertrag festgehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Muster zu. Wir würden auch gerne wissen, was Sie sonst noch von Villa Mer erwarten und welche Ziele Sie haben. Selbstverständlich besichtigen und/oder besprechen wir die Immobilie auch im Detail. Und wir werden Ihnen mehr über unsere Erfahrungen und Ziele erzählen.

Wann fangen wir an?

Wenn alles klar ist, unterschreiben wir den Mietvertrag. Wir erstellen dann sofort einen Zeitplan für das Fotografieren, Beschreiben und Einstellen Ihrer Immobilie in unsere Website. Dies kann in der Regel innerhalb von 3 Wochen geschehen. Auf jeden Fall wollen wir so schnell wie möglich mit der Annahme von Reservierungen beginnen. Allerdings sind wir beim Fotografieren teilweise vom Wetter abhängig.

boulevard_de_wielingen_7a_cadzand_bad

VERMIETUNG VON FERIENHÄUSERN ÜBER VILLA MER VERMIETUNGSBÜRO

Möchten Sie dann Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung über unsere Vermietungsagentur Villa Mer vermieten? Dann klicken Sie auf diesen Link für weitere Informationen. Wir beantworten Ihre Fragen und besprechen mit Ihnen, ob Ihre Immobilie eine gute Ergänzung für unser Angebot ist.

Sind Sie nur an der Ausgabe von Schlüsseln an Ihre Gäste interessiert? Dann kann die Vermietungsagentur Villa Mer die Schlüsselausgabe an Ihre Gäste zu attraktiven Konditionen übernehmen.